Sheets Rentabilidad por Estadía de Alquileres

Control real de ingresos, costos y utilidad por cada alquiler

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Recuerda que también puedes adquirir esta plantilla a un menor precio dentro de un pack de plantillas disponible en nuestra tienda.

¿Para quién es esta plantilla?

Esta plantilla está diseñada para anfitriones de Airbnb, alquileres temporales y propietarios que desean ir más allá de “cuánto entra al mes” y entender cuánto realmente ganan por cada estadía, considerando todos los costos involucrados antes, durante y después del alquiler.

Es ideal para quienes desean:

• Analizar la rentabilidad real por estadía
• Controlar gastos de limpieza, mantenimiento y reparaciones
• Asignar correctamente los costos fijos (luz, agua, internet, gas, alquiler, etc.)
• Tomar mejores decisiones de precios y ocupación
• Identificar pérdidas por daños y evaluar si la garantía cubre realmente los costos

Accesible desde cualquier dispositivo

Puedes usar esta plantilla desde tu celular, tablet, laptop o PC.
Solo necesitas un navegador web y una cuenta de Google.

Esta plantilla funciona en Google Sheets.
⚠️ No es un archivo de Excel.
Si descargas el archivo en Excel, perderás todas las funcionalidades automáticas.

¿Qué puedes hacer con la plantilla Rentabilidad de Alquileres por Estadías?

📌 Registro y control de estadías

Registrar cada estadía con:

• Fechas de check-in y check-out
• Número de noches
• Canal de venta (Airbnb, WhatsApp, otros)
• Ingreso bruto, comisión e ingreso neto

Analizar resultados por estadía, no solo por mes

📌 Control de gastos variables por estadía

Registrar gastos ANTES y DESPUÉS de cada estadía:

• Limpieza
• Lavado de sábanas y toallas
• Reparaciones
• Reposición de objetos

Asociar todos los gastos directamente a la estadía correspondiente

Calcular automáticamente el costo variable total por estadía

📌 Asignación de costos fijos (prorrateo)

Registrar costos fijos como:

• Luz, agua, internet, gas
• Alquiler de la propiedad
• Cochera
• Mantenimiento

Prorratear los costos fijos por noches ocupadas

Imputar automáticamente el costo fijo correspondiente a cada estadía

Obtener una utilidad real, no inflada

📌 Inventario de objetos valiosos

Llevar un inventario de:

• Objetos importantes del inmueble
• Valor de reposición
• Ubicación
• Estado actual
• Inclusión o no en la garantía

Identificar rápidamente qué objetos generan más pérdidas o reposiciones

📉 Registro de daños y pérdidas

Registrar:

• Daños ocurridos por estadía
• Objeto afectado
• Costo del daño
• Si fue cubierto por la garantía
• Si fue descontado al huésped

Analizar si la garantía realmente cubre los costos del negocio

📊 Análisis y toma de decisiones

Calcular la utilidad real por estadía

Identificar estadías rentables y estadías con pérdida

Comparar rentabilidad entre canales (Airbnb vs WhatsApp)

Evaluar el impacto de daños y gastos imprevistos

Determinar el punto de equilibrio en:

• Número de noches
• Número de estadías

📈 Simulador de precios y punto de equilibrio

Analizar:

• Precio promedio por noche
• Diferenciación de precios entre fines de semana y días de semana

Calcular:

• Noches mínimas necesarias para cubrir costos
• Estadías mínimas para no tener pérdidas

Tomar decisiones de precios basadas en datos reales, no suposiciones

Incluye:

• 1 archivo editable en Google Sheets
• Tablas automáticas de análisis y seguimiento
• Sistema de cálculo de rentabilidad por estadía
• Registro de gastos variables y costos fijos
• Inventario de objetos y control de daños
• Simulador de punto de equilibrio
• Instrucciones de uso paso a paso

Requisitos:

• Cuenta de Google (Gmail)
• Navegador actualizado (Chrome recomendado)
• Conexión a internet para sincronización
• No necesitas instalar nada

Importante:

Esta plantilla está optimizada para ser copiada primero desde un navegador web en laptop o PC.
Luego podrás usarla sin problemas desde cualquier dispositivo móvil.

Soporte y contacto:

¿Tienes dudas? Escríbenos a:

📩 hola@lujanshopp.com
📱 WhatsApp: +51 946 363 278
📷 Instagram: @lujanshop

Política de uso:

Acceso de por vida* y actualizaciones**.
Prohibida su reventa o redistribución.
Nos reservamos el derecho de realizar mejoras y ajustes a la plantilla.

*Acceso de por vida

El acceso de por vida se refiere exclusivamente a la copia individual de la plantilla que el usuario debe duplicar y guardar en su propio Drive inmediatamente después de la compra.
El proveedor no garantiza el acceso permanente al archivo original compartido, el cual puede ser modificado, restringido o eliminado en cualquier momento.
Una vez realizada la copia, el usuario conservará acceso de por vida únicamente a esa versión adquirida.

**Actualizaciones

Las actualizaciones corresponden únicamente a la versión específica adquirida.
El lanzamiento de nuevas versiones o productos no implica su inclusión automática.
El proveedor se reserva el derecho de discontinuar actualizaciones cuando una versión sea considerada obsoleta o incompatible con nuevos estándares.